¿ Qué ofrecemos al sector inmobiliario ?
- Mejorar la percepción de los inmuebles frente a sus clientes.
- Añadir un valor en materia de seguridad
- Confianza de los clientes
¿ Cómo lo hacemos ?
Añadiendo un informe básico sobre la salud de la instalación eléctrica de la vivienda a la ficha de tu inmueble.
En general, la seguridad eléctrica es la parte más importante de una vivienda.
Cada año se suceden accidentes por no realizar una inspección básica a la instalación eléctrica.
Con este servicio queremos ofrecerte la posibilidad de añadir a la ficha de tu inmueble un dato que nadie tiene en cuenta, y es la seguridad eléctrica. De esta forma tu potencial cliente tendrá un aspecto más a tener en cuenta para realizar la compra frente a otras opciones.
El servicio consta de una visita de inspección por un instalador autorizado en baja tensión para realizar las principales medidas eléctricas reglamentarias según REBT aparte de una inspección visual general de la instalación donde se observan y se miden los siguientes datos :
- Tensión
- Medida de tierra
- Salto de diferencial
- Corrientes de fugas
- Derivación individual
- Sección de los conductores
- Número de circuitos
- Dimensionado
Al realizar la visita se emite un informe con las mediciones realizadas y se encaja dentro de un rango con un texto detallado, recomendaciones, identificación de riesgos (en el caso que existan), acciones sugeridas y conclusiones.
Coste del servicio
El precio establecido para este servicio es fijo, añadiendo el coste del desplazamiento.
Existen paquetes por volumen a contemplar.
¿ Tienes clientes especiales o exigentes ?
Nuestro servicio se puede ampliar con un informe mucho más completo en cuanto a medidas y revisiones.
Para cualquier duda, ponte en contacto con nosotros para agendar una cita telefónica o bien comunícate por WhatsApp. Estaremos encantados de atenderte.
¿ Qué opinan nuestros clientes ?
Normalmente coinciden en lo útil del servicio ya que no es un dato a tener en cuenta en una vivienda como por ejemplo la superficie, orientación, calidad constructiva, o incluso la certificación energética donde influye la calidad de la carpintería exterior, aislamiento, tipo de calefacción, puentes térmicos, etc.
La seguridad eléctrica va más allá de un simple funcionamiento. En general casi todo suele funcionar, pero, ¿ está bien realizada ?, ¿ el diferencial funciona bien o me va a proteger ?, ¿ las cargas están bien repartidas ?, en general, ¿ la instalación eléctrica cumple con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión ?
De promedio, se estima que con el paso del tiempo, los aparatos que se instalan a posteriori, y la falta de comprobaciones que se deberían realizar, se estima que el 82% de las viviendas existentes no cumplen con el reglamento. A veces con una pequeña intervención o mediciones se puede saber con certeza o realizar una simple gestión en el cuadro eléctrico para que todo esté protegido.
¿ Por qué un certificado energético no se mete en esto ?
Porque estas mediciones sólo están al alcance de un instalador autorizado en baja tensión, con equipos específicos y certificados para realizar mediciones específicas para conocer la «salud» de los conductores que se encuentran en el interior de las paredes, las fugas que puedan existir por diversas circunstancias, tensión de contacto, la calidad de la puesta a tierra de la instalación, hasta la «salud» de uno de los aparatos más importantes instalados en el cuadro eléctrico, el diferencial, que protege a las personas y animales, ya que gracias a él no recibiremos descarga eléctrica y nos protegerá frente a incendios.
Si es tan importante, ¿ Cómo o porqué no se revisa con la frecuencia necesaria?
Como te decíamos al principio, desde nuestro punto de vista y quitando la estructura del edificio, la instalación eléctrica es lo más importante, ya que la electricidad aunque nos cueste asumirlo mata a personas y destruye edificios.
En general, le damos más importancia a lo estético, color de las paredes, vistas al mar, sol por la mañana, o las ventanas que tengan climalit para protección del ruido y la temperatura.
Pero lo cierto es que sin ningún lugar a dudas, el mantenimiento correcto, la supervisión, la correcta instalación de nuevos aparatos, (split de aires acondicionados, radiadores, hornos, etc,) y la actualización del cuadro eléctrico en función de esas nuevas instalaciones hacen necesaria este tipo de mediciones que son para entendernos como realizarte una analítica de sangre para conocer como estas cada cierto tiempo.
¿ Aún sigues con dudas ?
Con los últimos datos que tenemos, según las compañías de seguros y el Ministerio de Trabajo, los accidentes eléctricos son el 27% de los accidentes provocados, y el 35 % no provocados, correspondiendo a 935 accidentes de trabajo y 7 muertes.
El origen suelen ser, cortocircuitos por malas conexiones, recalentamiento de cables por un mal cálculo del dimensionado de las protecciones, sobrecarga por acumulación de aparatos en un mismo circuito, incendios, y por último y más penoso, falta de toma de tierra.
¿ Existe obligación legal de realizar revisiones ?
Legalmente para viviendas no existe obligación, aunque es muy recomendable realizar inspecciones cada 5 años al menos.
En locales de negocio de pública concurrencia si existe obligatoriedad cada 5 años, asi como en zonas comunes de edificios plurifamiliares y otro tipo de instalaciones que no vienen al caso.
Conclusiones
Aunque finalmente todos queremos hacer negocio y vender más y más rápido, siempre nos quedará apelar a nuestra ética profesional.
Saber que estas vendiendo un inmueble con cierta garantía en materia de seguridad eléctrica, aparte ser mejor profesional, te hará ser mejor persona ya que nadie quiere que alguien tenga un accidente a sabiendas de que pudiste hacer algo y no lo hiciste.
Por pequeños gestos como estos se ganan ventas.
Nuestro compromiso con la seguridad y el desempeño didáctico de nuestra actividad es total. Nos encanta poder transmitir nuestro conocimiento y hacer entender a las personas como funciona la electricidad y los aparatos que la administra.
¿ Cual sería el primer paso ?
Llámame, cuéntame tu caso, y vamos a poner en marcha el IBSE que hemos desarrollado para inmobiliarias. Distínguete de tu competencia y tendrás clientes más agradecidos.